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不管公寓洋房还是别墅房价全都在涨

发布时间:2019-10-17 21:20:26 阅读: 来源:干电池厂家

此次东部的8个楼盘中,万科云城米酷的公寓由约18000元/平方米涨至约19000元/平方米,中海誉城的洋房由约14000元/平方米涨至约15000元/平方米,时代春树里的洋房则由约15000元/平方米涨至约17000元/平方米,豪进广场的洋房从11800元/平方米涨至13500元/平方米,而敏捷绿湖国际城的洋房也从6800元/平方米涨至了7100元/平方米。

与此同时,尚未公开具体价格的项目也表示楼盘价格会走高。华润天合表示其定价预计会高于周边地区均价,碧桂园凤凰城则表示星悦二期的装修更精致,因而价格肯定会比一期高。整体看来,不管是公寓还是洋房、别墅,真真切切让人感受到———东部,真的涨起来了。

越秀·星汇云城

地王项目的惊喜户型:85平方米做四房

开发商:越秀地产

产品:81平方米两房、85平方米四房复式、98平方米三房、92平方米和101平方米四房单位,开盘时间未定

售价:价格未定,吹风价2.8万-3万元/平方米,带精装修

半个小时时间,从广州大道中来到了广州大道北。作为2014年广州市总价地王项目,越秀·星汇云城位于广州大道北与华南快速三期交会处。也就是说,如果觉得广州大道塞车,转上华快直达珠江新城也就一刻钟的事。另外从项目步行至同和地铁站,大概15分钟。

据销售介绍,项目总占地超过17万平方米,建筑面积逾66万平方米,规划建设30栋高层住宅。而且项目还耗资上千万引进了公立学校,不是学费昂贵的私立学校,所以这也算是一个地地道道的学位房。

作为一个全新的项目,户型也是星汇云城的最大亮点。在目前市面上90平方米还只能做“小三房”的情况下,该项目推出的85平方米四房单位完全将踩盘特攻队的目光吸引了。它不是只有5米层高略显压抑的loft,而是6米层高的真复式;它也不是房间极小的伪四房,而是房大厅大的真四房,整个户型实用率达到135%。难怪在踩盘的时候,就有特攻队员下订了。

采写:南都记者林广

自由人花园

拥有了草原,才能留下“董小姐”

开发商:广州东镜新城房地产有限公司

产品:目前主推73-220平方米的n+1户型

售价:73-180平方米的n+1房毛坯均价10500元/平方米;89-103平方米、200-220平方米的n+1房精装均价12000元/平方米,1万享3个9.9折的优惠。

“爱上一匹野马,可我的家里没有草原……”,每当进入自由人花园,所有人都会想起《董小姐》这首歌。通过无人机从天上向下看,即便是处于施工期的自由人花园,依然可以看到一大片苍翠。10万平方米的大草原,在广州房地产市场上应该说绝无仅有。

虽说属于花都盘,但是自由人花园其实是在白云和花都交界处,北二环高速一下来就到了,无论通过机场高速还是广清高速接驳,都可以快速到达广州中心城区。更重要的是,该项目还靠近地铁八号线北延线的镜湖大道站,也算是一个准地铁盘。项目周边的广州北站目前也是规划发力,利好不少。

项目的景观、户型也是非常不错,楼距宽的同时户型基本都做到了南北通透,光照和通风都不成问题。而且项目幼儿园已经开园,中小学4月份完成验收,配套的商业中心也即将完工。与开发商同属一个集团的大地数字影院,也将来这里开一家旗舰店。

据透露,该项目今年年中还将推出全新四期产品。

个盘报告

珠江东境花园

与汇景新城为邻,别墅均价8万

开发商:广州珠江地产

产品:一期产品为88套洋房(7栋7层)和28套四联排别墅,2期产品为48套全别墅区,预计今年8月开售。

售价:一期别墅均价80000元/平方米,洋房均价40000元/平方米(首层60000元/平方米),目前已全部售罄。2期别墅预计今年8月开售,价格将高于一期。

特攻队九点多抵达珠江东境花园,销售中心很安静,在漂亮雅致的会所里销售人员娴熟地揉着面粉,准备做蓝莓曲奇饼等点心。工作人员表示,像这样的豪宅盘,客人们一般都是十一二点或者下午才过来看房。

据介绍,项目规划用地达500多亩,内含40亩生态湖,0.6容积率打造低密度静谧居住环境,于火炉山、小东景原生山体中筑百余席半山别墅。销售人员表示洋房卖的太快了,否则至少提价1000元/平方米。有特攻队队员亦表示:“我宁愿买这里,又不是很远,空气新鲜不说,闲时还能钓钓鱼爬爬山。”总的看来,珠江东境花园环境好,空气好,销售也快,目前一期别墅和洋房已全部售罄。

华润天合

华润广州首盘,容积率低至2.1

开发商:广州璟仑、广州朋识地产公司

产品:华润天合目前洋房样板间已开放。洋房产品为g1、g5、g9栋的123平方米三房以及140平方米、160平方米四房单位。项目首期推出的别墅产品为180平方米、210平方米坡地别墅和260平方米合院别墅,预计2018年交楼。

售价:首期别墅、洋房价格待定,预计高于周边均价30000元/平方米。

一到牛奶厂板块,随处可见的吊机和轰鸣声仿佛再现了当年群雄争霸此地的四起硝烟,不仅华润、龙湖在这儿,还有金地、平安、家和也在这儿,五大开发商集聚,特攻队纷纷表示这儿十分热闹。

项目工作人员早在销售中心门口等待特攻队的到来,在为大家介绍集团发展史时还特地端来香浓的太平洋咖啡,并在影像厅播放了精心制作的项目宣传片,随后带领队员们前往沙盘观看社区规划效果。据介绍,项目产品涵盖118套180-260平方米别墅、1160套90-160平方米纯南向高层景观洋房、323套30-50平方米loft精装公寓和2万平方米社区商业,容积率低至2.1。不管是洋房还是别墅,实用率都挺高的,且居住密度低,胜在够安静。

万科云城米酷

“迷你”户型,二三十万就能买一套

开发商:万科地产

产品:米酷目前在售

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