杭州市装饰装修施工合同住宅装饰装修施工合同

发布时间：2020-08-14 00:20:26 阅读：次来源：干电池厂家

甲方(拜托方)：乙方(施工方)：签约时间：签约地点：为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修...

甲方(拜托方)：

乙方(施工方)：

签约时间：

签约地点：

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》和其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成以下协议，共同遵照。

1、工程概况

1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并获得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

2.装饰施工地点：_____区_____路(小区)_____幢_____号(单元)_____室。

3.住房结构：_____室_____厅_____结构，建筑面积_____平方。

4.装饰施工内容：详见附件1《施工内容表》。

5.承包方式：(包工包料，包清工，部份承包)。

6.本工程由_____设计。

7.工期：工程期限_____天，从_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____日竣工。

2、工程价款及结算方式

1.总价款：_____(大写)元(其中：设计费__元，管理费(_____%)元，税金(_____%)元。经双方认可变更施工内容的，变更部份的工程款按实另计。

2.合同签订后，甲方支付总价款的_____%，计_____元。年月日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元;年月日前，甲方支付总价款的_____%，计_____元;年月日前，甲方支│付总价款的_____%，计_____元;尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_____日内1次付清。

3、施工准备及双方的义务

甲方工作

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具有相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2.甲方应在开工前_____天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3.做好施工中临时性使用公用部位操作和产生影响邻里关系等行动的调和工作。

4.指派为甲方代表，负责合同实行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

乙方工作

1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

2.指派为乙方代表，负责合同实行。按要求组织施工，保质、保量、定期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随便改变房屋结构和使用性质。

4.和所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5.严格履行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

4、材料的供应甲方提供的材料：

详见附件2《甲方提供的材料、装备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、装备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和装备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、装备产生质量问题或规格差异或没法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此、造成工程损失的，责任由甲方承当。乙方提供的材料：详见附件3《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和装备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、装备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程酿成的损失由乙方负责。

5、安全生产

甲方提供的施工图纸或做法说明和施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，避免相邻居民住房的管道梗塞。渗漏水、停电、物品破坏等事故的产生。装修进程中构成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况产生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡产生工作及死亡事故均由乙方自行负责。

6、施工内容和工期的变更

在施工进程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早和乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件4)，方能进行该项目的施工，由此、造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方约定。凡甲方私自和工人约定更改施工内容所引发的1切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

7、工程质量及竣工验收的办法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3.由于甲方缘由酿成的工程质量问题，其返工费用由甲方承当，工期顺延。

4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。

5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续(见附件5《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内进行验收。

8、背约责任

1.本合同签订生效后，甲乙双方应实行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或消除，否则背约方将付给对方工程预算总造价的10%的背约金，并承当因此酿成的其他经济损失。

2.由于甲方缘由致使延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所酿成的损失。每停工或窝工1天，甲方支付乙方_____元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期1天，按逾期未付款的_____%支付背约金。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期1天，乙方支付甲方_____元。

4.甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此、产生的损失或事故 (包括罚款)由甲方负责并承当损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此、产生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当损失。

9、工程保修

1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为2年。有防水要求的厨房、洗手间和外墙面的防渗漏为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2.由于乙方缘由造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3.由于甲方使用不当造成破坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

10、纠纷处理住宅室内装饰装修工程产生纠纷的，可以协商或调解解决。不愿协商、调调解或协商、调解不成的，当事人可按以下第种方式处理：提交杭州仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉;

101、其它约定事项

1.乙方在甲方付清首付款落后场施工。

2.无。

102、本合同1式份，具有同等法律效率。合同附件为本合同的组成部份。

甲方：　　　　　　　　　　　乙方：

姓名(签名)：

单位名称(盖章)：

地址：　　　　　　　　　　　地址：

法定代表人：　　　　　　　　拜托代理人：

邮编：　　　　　　　　　　　邮编：

电话：　　　　　　　　　　　电话：

工商营业执照号码：

住宅装修企业资质证书号码：

开户银行：

帐号：

税号：

年　月　日

签证意见：

签证员：

签证机关(章)

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