办不下房产证急商洛ampquot二手房ampquot过户业务停办两年多《新闻》

近日，不少读者给华商报反映，到商洛市房产登记部门办理单位集资房、房改房、经适房过户手续，却被告知无法办理，而这项业务已停办2年多，让人很是着急，想不明白!

买房办不下房产证着急

4月2日，商洛市的李先生说，他于2016年7月通过商洛市区一所房屋中介机构，在商洛市区桂圆小区买了一套二手经适房，花了36万元，买房时中介机构就告诉过他，房屋产权过户暂时过不了，需要等待，但不会太长时间。“我当时着急住房，想着也就是半年时间吧，没想到这一等就是两年多。”在等待期间，李先生曾4次去相关部门咨询，得到的答复均是，快了、快了...

“商洛市不动产登记中心工作人员给我答复，房产职能合并后，除了商品房过户外，其余的房源类型，比如单位集资房、经适房以及房改房过户业务都无法办理。”这些业务长期停办，让李先生想不明白。李先生说，快两年了，因为房子的事，他们一家人心里很不踏实。

“政府不能把老百姓衣食住行这样的民生大事，放在政府工作的末端，希望能尽快制定出符合商洛实际的落地细则。”李先生说。

“我身边的一些朋友也遇到了类似情况，一些朋友打算成交二手房，但担心办不下房产证而最终放弃。”曹女士于前几年购买了一套单位集资房，因为过不了户，双方只是签订了一份二手房交易协议。她说，没有房屋产权证，包括银行贷款都无法抵押，影响还是比较大。

4月2日，华商报记者走访了商洛市区一些房屋中介机构了解到，集资房、房改房、经适房等房源暂无法正常过户，波及到了整个二手房交易市场。商洛金桥房屋中介相关负责人说，这类房子当时都是在划拨土地上建房，没有缴纳土地出让金，现在得需要补交。怎么交?交多少?政府没有出台政策。该负责人介绍，商洛市房地产市场起步晚，单位集资房、房改房、经适房房源多，政府的政策没有明确，导致许多交易无法实现，这对买方和卖方均有影响。

国土部门

资料已经上报给政府待会议通过

4月2日上午，华商报记者来到了商洛市不动产登记中心，工作人员介绍说，开发商的房屋可以办理过户手续，其余的暂时还无法办理。“国有划拨土地的房屋，按照新政策需要补交土地出让金后，才能办理过户手续，目前他们局里给政府打了报告，怎么交还没有明确。”

4月2日商洛市国土资源局登记管理科相关负责人解释称，2016年元月1日商洛市不动产登记中心成立，职能划转后，房产、地产及林产登记融为了一体，由于原来房产登记政策执行不严格，大部分国有划拨土地建房都没有交纳土地收益金，职能合并后，按照现行政策，除医疗、教育等划拨用地外，其余供地均需以出让的方式取得，原国有划拨用地房屋过户必须补交土地出让金，这才形成了现在的局面。

“主要涉及到集资房、房改房、经适房等。”该工作人员表示，因涉及人数众多，商洛参照其他地市(全省目前除了商洛、安康等4个地市外，其余地市均已政策落地)，拟按照现行楼面地价10%征收过户土地出让金，他们于2017年向商洛市政府报过一次，但后因资料需要修改完善，目前新的资料已经上报，至于啥时候有结果不好说。

华商记者陈永辉

编辑：华商报供稿

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