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6月第2周武汉新建商品房成交3700套降息利好楼市维稳《新闻》

发布时间:2020-11-17 01:22:40 阅读: 来源:干电池厂家

据搜房网数据监控中心统计,6月第2周(2012.06.11-2012.06.17)武汉全市15个区成交商品房3700套,成交总面积362834.27平方米;其中,住宅共成交2766套,较前一周减少300套,环比下降9.78%,成交总面积278346.76平方米,较前一周减少29927.04平方米,环比下降9.71%;写字楼共成交123套,成交总面积17281.49平方米;商业共成交376套,成交总面积19123.63平方米;其他类型商品房共成交435套,成交总面积48082.39平方米。供应方面,2012.06.09-2012.06.15期间,武汉有1个住宅项目拿到预售证,新增预售证共推出房源315套。开盘方面,06.11-06.17期间有16盘入市,其中12个为住宅项目,4个商铺项目。

一、周成交总量及面积情况

6月第2周(2012.06.11-2012.06.17),武汉楼市新建商品房成交3700套,较前一周减少173套,环比下降4.47%,成交总面积362834.27平方米,较前一周减少18538.87平方米,环比下降4.86%。

央行降息近一周后,其效应开始在市场上反映出来,部分购房者改变了心理预期,许多开发商加速推盘,进入6月中旬的传统淡季后,武汉楼市销量仍旧一路飘红。分析原因为,房价下降至刚需心里价位,贷款利息下调,公积金贷款额度上浮,这些利好因素刺激刚需出手,也有部分人担心在开发商降价跑量之后会调价,房价出现反弹,未免错过购房时机,果断出手。延续5月楼市的火爆热销,6月前2周成交量仍然保持高位,预计6月中下旬成交量保持平稳,但是较于5月会略有下降。

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

从成交统计来看,6月第2周黄陂新建商品房成交套数超过洪山区,以608套的成绩位于第1位,成交总面积为47692.8平方米,其中住宅成交216套,写字楼成交1套,商业成交8套,其他类型商品房成交383套,其他类型商品房成交量暴增致使总体商品房成交量走高。洪山区6月第2周新建商品房成交536套,占商品房总成交量的18.55%,排在第2位,较前一周增加13套,环比增长2.49%,成交总面积为55583.81平方米,较前一周增加2655.45平米,环比增长5.02%,其中住宅成交521套,商业成交12套,其他类型的商品房成交3套,洪山区住宅成交量一直是全市15个区中最高的,得益于其庞大的刚需群体和较为适中的房价。硚口区6月第2周新建商品房公交344套,较前一周增加121套,环比增长54.26%,其中住宅成交146套,写字楼成交30套,商业成交168套;成交总面积为21761.9平方米,较前一周增加6905.52平方米,环比增长46.48%,硚口区虽然住宅项目不多,但是写字楼和商业的投资热度一直很高,排在全市15个区中的前三名。江岸、东西湖和东湖高新3个热门片区新建商品房6月第2周成交套数均超过300套,其中住宅成交均超过250套。

6月第2周(2012.06.11-2012.06.17)日交易详细数据

(数据来源:武汉房地产信息网;数据分析:搜房网数据监控中心)

6月第2周武汉商品房日均成交量约529套,日均成交量较前一周减少24套,其中6月15日成交量达到峰值,共成交568套,成交面积为57197.72平方米,6月11日、16日和17日三日的日成交量也非常高,与6月15日成交量差不多,单从住宅来说峰值还是在周末出现,原因为周末全市16个项目集中推盘,拉高了成交量。6月第2周日成交量整体走高,保持在500套左右。

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