6月第2周武汉新建商品房成交3700套降息利好楼市维稳《新闻》

据搜房网数据监控中心统计，6月第2周(2012.06.11-2012.06.17)武汉全市15个区成交商品房3700套，成交总面积362834.27平方米;其中，住宅共成交2766套，较前一周减少300套，环比下降9.78%，成交总面积278346.76平方米，较前一周减少29927.04平方米，环比下降9.71%;写字楼共成交123套，成交总面积17281.49平方米;商业共成交376套，成交总面积19123.63平方米;其他类型商品房共成交435套，成交总面积48082.39平方米。供应方面，2012.06.09-2012.06.15期间，武汉有1个住宅项目拿到预售证，新增预售证共推出房源315套。开盘方面，06.11-06.17期间有16盘入市，其中12个为住宅项目，4个商铺项目。

一、周成交总量及面积情况

6月第2周(2012.06.11-2012.06.17)，武汉楼市新建商品房成交3700套，较前一周减少173套，环比下降4.47%，成交总面积362834.27平方米，较前一周减少18538.87平方米，环比下降4.86%。

央行降息近一周后，其效应开始在市场上反映出来，部分购房者改变了心理预期，许多开发商加速推盘，进入6月中旬的传统淡季后，武汉楼市销量仍旧一路飘红。分析原因为，房价下降至刚需心里价位，贷款利息下调，公积金贷款额度上浮，这些利好因素刺激刚需出手，也有部分人担心在开发商降价跑量之后会调价，房价出现反弹，未免错过购房时机，果断出手。延续5月楼市的火爆热销，6月前2周成交量仍然保持高位，预计6月中下旬成交量保持平稳，但是较于5月会略有下降。

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

从成交统计来看，6月第2周黄陂新建商品房成交套数超过洪山区，以608套的成绩位于第1位，成交总面积为47692.8平方米，其中住宅成交216套，写字楼成交1套，商业成交8套，其他类型商品房成交383套，其他类型商品房成交量暴增致使总体商品房成交量走高。洪山区6月第2周新建商品房成交536套，占商品房总成交量的18.55%，排在第2位，较前一周增加13套，环比增长2.49%，成交总面积为55583.81平方米，较前一周增加2655.45平米，环比增长5.02%，其中住宅成交521套，商业成交12套，其他类型的商品房成交3套，洪山区住宅成交量一直是全市15个区中最高的，得益于其庞大的刚需群体和较为适中的房价。硚口区6月第2周新建商品房公交344套，较前一周增加121套，环比增长54.26%，其中住宅成交146套，写字楼成交30套，商业成交168套;成交总面积为21761.9平方米，较前一周增加6905.52平方米，环比增长46.48%，硚口区虽然住宅项目不多，但是写字楼和商业的投资热度一直很高，排在全市15个区中的前三名。江岸、东西湖和东湖高新3个热门片区新建商品房6月第2周成交套数均超过300套，其中住宅成交均超过250套。

6月第2周(2012.06.11-2012.06.17)日交易详细数据

(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)

6月第2周武汉商品房日均成交量约529套，日均成交量较前一周减少24套，其中6月15日成交量达到峰值，共成交568套，成交面积为57197.72平方米，6月11日、16日和17日三日的日成交量也非常高，与6月15日成交量差不多，单从住宅来说峰值还是在周末出现，原因为周末全市16个项目集中推盘，拉高了成交量。6月第2周日成交量整体走高，保持在500套左右。

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