北京和上海房价竟在淡季刷新纪录

吕舒扬

传统意义上，7月应该算是楼市淡季，但根据链家研究院数据，上海当月新建商品住宅成交量131.4万平方米，环比上涨5.3%；成交均价为37319元/平方米，再创历史新高。北京也毫不逊色。中原地产数据显示，剔除保障房，7月北京商品房住宅合计签约4933套，环比上升5%，签约均价为37566元/平方米，环比上涨9.3%，刷新历史最高纪录。——华尔街见闻

小融点评：2016一线楼市特别火，火到已经不能用传统淡季旺季来预测。

买精装豪宅，本来就是为了图个方便省事。西安市民张先生在中海御湖一号买的价值364万元的精装豪宅，房款中包含高达97万的装修款。谁能想到，交房时竟查出了大小130处问题，如今过去一年多了，老问题没解决完，新问题还不断出现。——华商报

小融点评：走法律程序吧，太慢，找开发商，人家“拖”字诀，买房人要认准信誉有保障，品牌形象良好的优质开发商。

上半年广州豪宅市场表现亮眼，无论一手豪宅，或是二手豪宅，均量价齐升。而广州千万豪宅买家年龄呈现年轻化趋势，平均年龄仅37岁，最小的买家仅22岁。海珠区某豪宅营销负责人表示，近期的成交案例中，31-40岁之间的人群占比最高，达44%，其次为41-50岁年龄段的人士，占31%，而30岁以下的买家也占了19%，反观51-60周岁的买家，占比只有6%，与以往相比，年轻客户比例明显增多。——南方都市报

小融点评：平均年龄37岁，刚好是80年出生，可以，这很80后！

近日，中国央行公布了上半年各省市的“社会融资规模增量统计表”, 江苏跃居第一（11934亿），广东第二（11706亿），北京第三（6991亿），山东第四（5971亿）、上海第五（5674亿）、湖北第六（4163亿）、四川第七（4096亿）、河南第八（3911亿）、浙江第九（3797亿）、河北第十（3208亿元）。——商业见地网

小融点评：社会融资额能比GDP更准确地反应民间投资意愿，可以认为，排名高的省份，房价升值潜力更受到投资者的认可。

利率变化：

西安2016年8月房贷利率：西安银行首套房首付调为2.5成；首套房利率，民生银行调为9折，建设银行调为9.5折。

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