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长沙翡翠华庭小区物业涨停车费 居民称“太霸道” 明日

发布时间:2020-01-14 16:59:21 阅读: 来源:干电池厂家

长沙翡翠华庭小区物业涨停车费 居民称“太霸道”

潇湘晨报记者 王诗颖 张蓉蓉 实习生 彭沛 郑珂 长沙报道

市民反映:

我们是翡翠华庭小区业主,今年6月份,小区地下停车场开放。开放不到一个月,物业公司便贴出公示,说要调整停车费,300元/月。这个收费完全没有和我们业主商量,业主们普遍认为价格偏高,多次向物业反映,但没有得到答复。

记者调查:

7月14日下午,记者来到位于麓景路附近的翡翠华庭小区。小区地下车库共三层,因为是上班时间,偌大的停车场只有不到10台车。在小区电梯里,张贴着几张关于停车费调整的公示,但被业主们撕得只剩下边角。

杨女士说,她今年5月搬来小区,6月份小区地下停车场开通,“物业没有跟业主商量,就贴出一张告示,要收300元一个月的停车费。”业主曾先生说,最近一个月来,地下停车场门口总会有人守着,“要我们交钱,不交钱就只能停在外面。”7月12日晚,业主和物业工作人员因停车费产生争执,曾先生的妻子罗女士在劝架时被踢到了肚子,造成先兆性流产,至今仍在医院。

除了地下停车场收费过高,业主还反映小区地面停车场也涨了价:“当初签订买房合同时说是90元一个月,但现在涨到了150元。”

记者随后来到小区北岭物业管理公司,公司杨经理称,因为小区没有业委会,在地下停车场开通初期,物业定下300元/月的价格,在小区显眼位置进行公示,但业主们认为太高,之后物业通过与开发商协商,将停车费降到了240元/月,“这个价格也是根据周围实际情况来定的,属于中等偏下的水平。”对于90元/月的地面停车费,杨经理称,这是2010年业主签订购房合同时定的价格,但现在已经不能持平管理费用,“我们也是实行了市场调节的定价。”因为业主对于停车费反对意见过大,杨经理表示,“明天(7月15日)会有社区负责人过来,大家一起再协商。”

“住宅小区停车收费价格放开后,收费价格不用备案了。新价格只需经过业主委员会或业主的同意就可以实行,但新价格一定要公示,要明码标价。”长沙市发改委12358价格举报中心的工作人员说,从2014年4月1日开始,住宅小区停车收费由政府指导价变成市场调节价。在业主与物业沟通无效的情况下,业主可请街道办事处或社区出面协调。

相关规定

《湖南省机动车停放服务收费管理办法》第七条:住宅小区停车服务收费实行市场调节价。已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定,未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素,按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定,并保持收费标准相对稳定。

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